L99/2025
Propunere legislativă pentru modificarea și completarea art.27, alin.(2 indice 3) din Legea nr.18/1991 privind fondul funciar
|
| Număr de înregistrare: |
299
|
| Vizibil: |
Da
|
| Data de postare a opiniei: |
19.03.2025 10:21:00
|
| De la: |
Ojog Cristian
|
|
|
| Textul opiniei: |
Susținerea proiectului de lege pentru modificarea Legii 18/1991 – Extinderea dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente locuințelor construite înainte de 1990
Proiectul de lege aflat în dezbatere la Senat, care vizează simplificarea dobândirii dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente caselor de locuit și anexelor gospodărești construite înainte de 1990, este o inițiativă legislativă necesară și binevenită. Aceasta corectează inechități istorice, clarifică regimul juridic al terenurilor și oferă stabilitate proprietarilor afectați de lipsa actelor de proprietate asupra curților și grădinilor aferente locuințelor.
Argumente în favoarea proiectului de lege
1.Corectarea unei inechități pentru proprietarii de locuințe edificate înainte de 1990 -În perioada regimului comunist, locuințele au fost construite pe terenuri care, de multe ori, nu au fost intabulate corespunzător, iar după 1990, aceste terenuri au rămas în administrarea statului sau a primăriilor. -Mulți proprietari nu au reușit să obțină titlul de proprietate asupra terenului aferent, deși dețin locuința și o folosesc legal de zeci de ani. 2.Un pas firesc după Decretul-Lege nr. 61/1990 -Decretul-Lege nr. 61/1990 a permis cumpărarea locuințelor de către foștii chiriași, dar nu a clarificat situația juridică a terenurilor aferente acestora. -Prin urmare, proprietarii imobilelor cumpărate în baza acestui decret au rămas fără un drept clar asupra curții și grădinii, ceea ce a generat numeroase litigii și incertitudini juridice. -Modificarea Legii 18/1991 trebuie să includă expres și acești proprietari, astfel încât să li se permită dobândirea terenului aferent în aceleași condiții ca și altor categorii de proprietari de locuințe construite înainte de 1990. 3.Clarificarea și consolidarea dreptului de proprietate -Lipsa unui titlu de proprietate asupra terenului creează probleme majore la vânzarea, moștenirea sau dezvoltarea proprietății. -Prin recunoașterea oficială a dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente locuințelor, se asigură o protecție reală pentru proprietari, eliminând riscul ca terenurile să fie revendicate sau folosite de terți. 4.Reducerea litigiilor și a conflictelor administrative -Fără o reglementare clară, mii de proprietari sunt nevoiți să apeleze la instanțe pentru a-și clarifica dreptul asupra terenului, ceea ce încarcă inutil sistemul judiciar. -Printr-o modificare clară a Legii 18/1991, primăriile vor avea obligația de a soluționa cererile de atribuire a terenurilor într-un termen rezonabil, fără a mai fi nevoie de procese îndelungate. 5.Un beneficiu pentru administrația publică și pentru economie -Odată cu clarificarea dreptului de proprietate, terenurile vor putea fi intabulate, iar impozitele locale vor putea fi colectate corect. -Se elimină situațiile în care terenurile rămân în administrarea primăriilor fără a putea fi folosite eficient, iar proprietarii vor putea investi în locuințele lor fără temeri legate de regimul juridic al terenului. Concluzie -Modificarea Legii 18/1991 în sensul atribuirii în proprietate a terenurilor aferente caselor construite înainte de 1990, inclusiv celor cumpărate în baza Decretului-Lege nr. 61/1990, este esențială pentru eliminarea inechităților și asigurarea dreptului real de proprietate pentru mii de cetățeni. -Această inițiativă legislativă nu doar că recunoaște o realitate socială și juridică, dar contribuie și la dezvoltarea unui cadru legal mai clar și mai echitabil pentru toți proprietarii afectați. Prin urmare, este necesară adoptarea și aplicarea rapidă a acestui proiect de lege, în beneficiul cetățenilor și al administrațiilor locale.
|
|
|
|
|