Aici trebuie cumprisa si infractiunea de deturnare a fondurilor

Propunere privind proiectul de modificare a art.73 din L.196/2018 Fondul de rulment constituit la nivelul unei Asociatii de Proprietari trebuie sa acopere cheltuielile lunii cele mai mari dintr-un an, respectiv decembrie/ianuarie/februarie cand se furnizeaza si agent termic. Adunarea Generala, la inceputul fiecarui an, stabileste bugetul de venituri si cheltuieli pe anul in curs si hotaraste si marirea fondului de rulment cu sumele necesare acoperirii cheltuielilor lunare tinand cont si de inflatie si de cresterea preturilor utilitatilor publice, pentru fiecare proprietar astfel incat orice proprietar sa aiba fond de rulment necesar platilor anticipate ale facturilor. Spre exemplu: daca are cheltuieli la intretinere de 800,00 lei atunci fondul de rulment trebuie sa fie mult mai mare decat aceasta suma. Presedintele, Comitetul Executiv, administratorul si cenzorul sunt obligati sa faca situatii, analize si sa propuna in Adunarea Generala marirea fondului de rulment in lunile de vara astfel incat nici un proprietar sa nu aiba un fond mai mic decat restantele la intretinere. Fondul de reparatii si fondul special au destinatii clare, precise si legale pentru ce cheltuieli pot fi utilizate motiv pentru care nu putem amesteca aceste fonduri. Atunci cand apar defectiuni majore la lift, instalatii sanitare fondul de reparatii este utilzat de urgenta in acest scop. Spre exemplu: un motor pentru lift a costat 37.000 lei la care s-a adaugat manopera sau alte piese. Asociatile de Proprietari au nevoie de existenta/de disponibilitatea, in permanenta, a unui fond de reparatii pentru orice interventie majora si nu folosit pentru plati facturi anticipate. Presedintele unei Asociatii de Proprietari poate convoca Adunarea Generala pentru majorare de fond de rulment oricand si acolo unde sunt restante la plati pot mari acest fond. Pentru restantieri ai posibilitatea sa comunici mai des cu ei, sa fii de acord sa plateasca esalonat, sa le dai instiintari, notificari si somatii de plata (formulare tipizate aprobate in Adunarea Generala si atasate la Regulamentul condominiului) si sa ii actionezi in instanta dupa 90 de zile de inatrzieri plata. Gestionarea corecta a fondurilor dintr-o asociatie depinde de implicarea majora a presedintelui, Comitetului Executiv, administratorului si cenzorului si nu lasata activitatea si toate actele in seama si responsabilitatea administratorului sau firmelor de adminstratie condominii. Prin urmare, in calitate de presedinte al unei asociatii NU sustin si NU sunt de acord sa aprobati ca fondul de reparatii sa fie utilzat pentru plati facturi anticipate.